Formations en diagnostic immobilier à Marseille

Diagnostiqueur immobilier : à quoi ça sert ?

Il s’agit d’un métier d’expertise consistant à établir un constat sur l’état d’un logement ou d’un bien immobilier. Certaines interventions correspondent à des locations ou à des ventes immobilières. Cependant, il peut aussi observer les travaux ou les démolitions, notamment pour la recherche de termites, de plomb ou d’amiante dans les revêtements.

Le métier d’un spécialiste immobilier impose de nombreuses expériences dans le secteur de l’énergétique, du gaz, de l’électricité, des pathologies générales du bâtiment (termites, insectes, champignons…), des techniques de mesure et des expositions au plomb.

Il est possible d’exercer cette profession en tant que travailleur autonome en passant par une création d’entreprise, ou encore en tant qu’employé dans un cabinet indépendant dans les diagnostics immobiliers.

Pourquoi devenir diagnostiqueur immobilier ?

Ce métier propose de grandes perspectives grâce à des formations spécifiques et à un secteur enrichissant.

Un métier en plein essor

Le métier de diagnostiqueur est actuellement en pleine expansion sur le marché. On a pu remarquer une augmentation de 17 % du marché des biens immobiliers en France en 2017. La collectivité publique encadre également le marché en respectant certaines normes réglementaires. Cette hausse s’explique par une volonté d’améliorer l’efficacité des bâtiments tout en conservant l’environnement. Les professionnels dans ce domaine vont continuellement recevoir des projets sur le terrain. La profession est ainsi vouée à un meilleur avenir, car le besoin en diagnostiqueurs ne cesse pas de se développer !

En plus de ce progrès, le métier est bien rémunéré et captivant. Vers 50 ans, il sera même possible de toucher au moins 25 000 €/an. Cependant, les missions restent très variées et intéressantes. Vous serez en mesure de travailler à votre compte personnel et de sélectionner vos clients de manière libre.

Des formations intéressantes et optimales

Pour devenir expert en diagnostic immobilier, il est nécessaire d’avoir une compétence théorique et pratique. Trouver les formations idéales vous aidera à mieux réussir dans vos activités. Vous pouvez participer à une formation ADI, afin d’acquérir toutes les expériences et les diplômes nécessaires dont vous aurez besoin.

Cette formation diagnostiqueur immobilier à Marseille se divise en deux branches, telles que la formation courte et la formation longue. La première partie consiste à comprendre les bases pour obtenir une certification en 27 jours. Cependant, l’obtention d’un BAC+2 ou encore d’une expérience de 3 ans dans le secteur du bâtiment est nécessaire avant de commencer cette formation. La deuxième partie permet, quant à elle, de rassembler les savoirs théoriques et des compétences pratiques afin d’obtenir un certificat en 41 jours. Ce dernier est un diplôme de niveau 3, reconnu par l’État.
Quelles sont les procédures pour devenir un diagnostiqueur immobilier ?

La plupart de ces diagnostiqueurs immobiliers sont issus d’une reconversion professionnelle. En effet, le marché du bien immobilier se portait jusqu’à l’apparition du Covid et a attiré plusieurs attraits sur ce secteur. Tout cela se lie aux obligations réglementaires. Ainsi, le métier est mieux placé pour en témoigner !

Vous devez donc effectuer une formation et vous présenter à une session de certification dans les domaines suivants (DPE, termites, amiante, plomb, gaz, électricité) :

• avoir 3 ans d’expérience dans le domaine du bâtiment, y compris le gros œuvre et le second œuvre en construction ;
• être titulaire d’un BAC+2 dans le bâtiment, le génie climatique ou le génie civil.

Si vous ne disposez aucune expérience, les formations sont plus longues, et la validation des acquis est indispensable à la fin de cette formation.

En général, il faut compter 6 mois pour effectuer la reconversion professionnelle. Pour travailler dans ce domaine, il est nécessaire de réaliser une formation que vous ayez des compétences dans le bâtiment.

Voici les formations qui vont permettre d’obtenir votre certification :

• certification plomb avec mention ;
• certification plomb sans mention ;
• certification amiante avec mention ;
• certification amiante sans mention ;
• certification termites ;
• certification électricité ;
• certification gaz ;
• certification DPE avec mention ;
• certification DPE sans mention ;
• certification métrage ;
• certification amiante avant-travaux.

Quelles sont les études nécessaires afin de devenir un diagnostiqueur immobilier ?

De manière générale, les entreprises recrutent des individus avec BAC+2 qui ont reçu des formations en construction, en énergie ou en immobilier. Le BTS bâtiment, le DUT génie thermique et le DUT génie civil font partie des profils les plus recherchés. Si le candidat possède une expérience dans le domaine du bâtiment, alors il aura d’autant plus d’avantages pour être recruté.

En revanche, la première formation ne suffit pas pour exercer ce métier. Tous les types de diagnostics demandent des certifications.

Afin de l’obtenir, il est nécessaire de suivre des formations rémunérées et certifiées par le Comité français d’accréditation (Cofrac). Ainsi, une certification est requise tous les 5 ou 7 ans.

En résumé, on a :

• un secteur BTP ;
• un niveau d’étude Bac+2 ;
• un diplôme DUT ou BTS.

En quoi consistent les missions d’un diagnostiqueur immobilier ?

Les diagnostiqueurs s’assurent du respect des logements construits ou vendus avec toutes les normes réglementaires.

Leur mission est la suivante :

• installation électrique ;
• installation de gaz ;
• exposition au plomb ;
• présence de termites ;
• présence d’amiante ;
• présence de mérules dans les zones à risques ;
• diagnostic de performance énergétique ;
• surface « loi carrez » pour les logements en copropriété ;
• installation des piscines extérieures ;
• état des risques naturels et technologiques.

La mission des diagnostiqueurs augmente de façon progressive et leur compétence devient de plus en plus large. Pour effectuer ces tâches, il se déplace sur le bâtiment afin d’analyser la conformité du bien selon les règles applicables. Ensuite, il sera sollicité par des agents immobiliers ou par des vendeurs. Après avoir réalisé cette évaluation, le diagnostiqueur doit accomplir une prospection auprès des clients pour développer un réseau de prescripteurs et s’assurer d’une récurrence de ses activités. Il va aussi évaluer le bien immobilier, mesurer les surfaces et utiliser les appareils de mesure pour garantir la réalisation de son projet.

Pour conclure, le diagnostiqueur immobilier accomplira ses missions sur le terrain. Il passe son temps de travail au bureau afin de renouveler ses rapports de diagnostics. Il peut faire des heures supplémentaires afin de rendre le dossier de diagnostic technique dans les meilleurs délais. Cependant, il doit être prudent, car cette profession peut présenter des risques s’il n’est pas suffisamment protégé.